ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Remato Casa 5 habitaciones -1023m2 en SAN Bernardino

Ciervo Cua, San Bernardino

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 800.000.000

53% bajo la mediana

Gs. 782 k/m²≈ US$ 132,2 k

5Dormitorios

1.023 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 782 k/m²

Mediana zonaGs. 1,7 M/m²

53% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.46,9% anual

Alquiler estimadoGs. 31.258.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.715.763.000

≈ US$ 283.456

Rango estimadoGs. 1146,7 M–Gs. 2100,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Remato Casa con 5 habitaciones, 3 habitaciones en Suite y un baño más externo, piscina sala cocina comedor super amplio! Ventanales para disfrutar de la naturaleza en todo su esplendor..1023m2 de terreno, amoblado en San Bernardino Ciervo Cua a pasos de Es Vedra. Con opción de compra de terreno en esquina para agrandar la propiedad. Acepto casa en Asunción.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 1.023 m²
Dormitorios: 5

Costos

Precio: Gs. 800.000.000

Ubicación

Barrio: Ciervo Cua
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 29.695.416/mes

ROI42,4%

Cap rate44,5%

Rent. bruta46,9%

Rent. neta42,4%

Recupero2,4 años

Capital invertido: Gs. 840 M
Alquiler efectivo: Gs. 29,7 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 832 M	Gs. 356,3 M	—	Gs. 832 M	Gs. 348,3 M
2	Gs. 865,3 M	Gs. 712,7 M	—	Gs. 865,3 M	Gs. 738 M
3	Gs. 899,9 M	Gs. 1069 M	—	Gs. 899,9 M	Gs. 1128,9 M
4	Gs. 935,9 M	Gs. 1425,4 M	—	Gs. 935,9 M	Gs. 1521,3 M
5	Gs. 973,3 M	Gs. 1781,7 M	—	Gs. 973,3 M	Gs. 1915 M
6	Gs. 1012,3 M	Gs. 2138,1 M	—	Gs. 1012,3 M	Gs. 2310,3 M
7	Gs. 1052,7 M	Gs. 2494,4 M	—	Gs. 1052,7 M	Gs. 2707,2 M
8	Gs. 1094,9 M	Gs. 2850,8 M	—	Gs. 1094,9 M	Gs. 3105,6 M
9	Gs. 1138,6 M	Gs. 3207,1 M	—	Gs. 1138,6 M	Gs. 3505,8 M
10	Gs. 1184,2 M	Gs. 3563,4 M	—	Gs. 1184,2 M	Gs. 3907,6 M