Vendo terreno en Fernando de la Mora.

Ita Ka, Fernando de la Mora

OportunidadNuevo

Gs. 530.000.000

39% bajo la mediana

Gs. 3,1 M/m²≈ US$ 87,6 k

3Dormitorios

170 m²Construidos

364 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 3,1 M/m²

Mediana zonaGs. 5,1 M/m²

39% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 868.395.000

≈ US$ 143.465

Rango estimadoGs. 330,6 M–Gs. 1419,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno en Fernando de la Mora Zona Sur, Barrio Ita Ka´aguy Ubicada sobre Pérez Uribe casi Paz del Chaco, casa a demoler o a refaccionar esta propiedad es ideal para familias que buscan excelente ubicación. 🔹 Terreno: 13 x 28 m (374 m²) 🔹 Construcción: 170 m² Distribución: 3 habitaciones (1 en suite con vestidor) Sala amplia y luminosa Comedor independiente Cocina cómoda y funcional Garage para 3 vehículos Amplio patio, ideal para reuniones, quincho o futura ampliación ✅ Zona residencial tranquila y segura ✅ Cercano a comercios, colegios, líneas de transporte 📍 Una oportunidad para mudarte a la casa que querés o invertir con visión a futuro. 📞 Consultá ahora y coordinamos una visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 364 m²
Construido: 170 m²
Dormitorios: 3

Costos

Precio: Gs. 530.000.000

Ubicación

Barrio: Ita Ka
Ciudad: Fernando de la Mora

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 556,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 551,2 M	Gs. 0	—	Gs. 551,2 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 573,2 M	Gs. 0	—	Gs. 573,2 M	Gs. 16,7 M
3	Gs. 596,2 M	Gs. 0	—	Gs. 596,2 M	Gs. 39,7 M
4	Gs. 620 M	Gs. 0	—	Gs. 620 M	Gs. 63,5 M
5	Gs. 644,8 M	Gs. 0	—	Gs. 644,8 M	Gs. 88,3 M
6	Gs. 670,6 M	Gs. 0	—	Gs. 670,6 M	Gs. 114,1 M
7	Gs. 697,4 M	Gs. 0	—	Gs. 697,4 M	Gs. 140,9 M
8	Gs. 725,3 M	Gs. 0	—	Gs. 725,3 M	Gs. 168,8 M
9	Gs. 754,4 M	Gs. 0	—	Gs. 754,4 M	Gs. 197,9 M
10	Gs. 784,5 M	Gs. 0	—	Gs. 784,5 M	Gs. 228 M