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Ytay
≈ Gs. 1.601.429.000
Gs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 269.000
DUPLEX A ESTRENAR EN ASUNCIÓN Una oportunidad única para vivir cerca de todo, en un barrio residencial cercano al eje corporativo y al club CIT en el Barrio Ytay, Asunción. Complejo Habitacional Aeropuerto Terreno de 223 m2 Construcción de 286 m2 Planta Alta: 3 dormitorios en suite con vestidor y balcón Área de estar íntimo Planta Baja: Recibidor Baño social Sala comedor Cocina integrada y equipada Área de servicio completa al fondo Galería con quincho Patio y piscina con deck 2 cocheras techadas Detalles: Fachadas estilo toscano Acabados de calidad Pisos de porcelanato Mesadas de granito Luces LED y lámparas de decoración Escalera flotante Termo-calefón Doble puerta tipo blindex Parrilla eléctrica Cocina equipada Piscina con pared verde Ubicación: 25°16'58.3"S 57°32'31.3"W PRECIO: 269.000 USD Agenda tu visita. ¡Contáctanos para más información! ID: 143010007-196
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1665,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1665,5 M | Gs. -16 M |
| 2 | Gs. 1732,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1732,1 M | Gs. 50,6 M |
| 3 | Gs. 1801,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1801,4 M | Gs. 119,9 M |
| 4 | Gs. 1873,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1873,4 M | Gs. 191,9 M |
| 5 | Gs. 1948,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1948,4 M | Gs. 266,9 M |
| 6 | Gs. 2026,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2026,3 M | Gs. 344,8 M |
| 7 | Gs. 2107,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2107,4 M | Gs. 425,9 M |
| 8 | Gs. 2191,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2191,7 M | Gs. 510,2 M |
| 9 | Gs. 2279,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2279,3 M | Gs. 597,8 M |
| 10 | Gs. 2370,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2370,5 M | Gs. 689 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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