Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 330.000.000
16% bajo la medianaGs. 979,2 k/m²≈ US$ 55,4 k
Invertí donde el crecimiento ya es una realidad — Luque, Cuarto Barrio Terreno estratégicamente ubicado a minutos de: CONMEBOL Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi Parque Ñu Guasu Zona con alta demanda para: Vivienda familiar Construcción de dúplex para renta Desarrollo inmobiliario 337 m² Gs. 330.000.000 Amurallado Servicios disponibles Apto crédito Una ubicación estratégica = mayor valorización y liquidez futura. https://maps.app.goo.gl/cxBUWejYCD1xYPVa8?g_st=ipc Consultá hoy y recibí más información.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 99,9 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 110,3 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 149,8 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 174,5 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 199,7 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 239,3 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 249,6 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 304,6 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 299,6 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 370,6 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 349,5 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 437,2 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 399,4 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 504,5 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 449,3 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 572,5 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 499,3 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 641,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Luque