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VentaCasa

VENDO CASA EN SAN BERNARDINO, ZONA ANFITEATRO COD 6114

Zona Anfiteatro, San Bernardino

OportunidadNuevo

≈ Gs. 1.392.192.000

53% bajo la mediana

Gs. 38,7 M/m²Precio original: US$ 230.000

3Dormitorios

5Baños

36 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 38,7 M/m²

Mediana zonaGs. 82 M/m²

53% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.950.842.000

≈ US$ 487.500

Rango estimadoGs. 1560 M–Gs. 3563,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! VENDO CASA EN SAN BERNARDINO, ZONA ANFITEATRO COD 6114 PRECIO: 230.000 USD CUENTA CON: 3 habitaciones amplias climatizadas con baño propio y vestidor. Sala de estar amplia de 6x6, baño social y cocina-comedor misma dimensión. Amplia Galería alrededor: en la parte del costado, atrás y adelante. Cuenta con Encontrá todo lo que necesitas quincho grande y una habitación para huésped con baño y depósito. Área Parrillero: Parrilla con mesada, lavatorio. Piscina de 9mts x 4mts con profundidad de 1,70m, con cascada y solarium. Patio libre disponible de 20m x40m Amurallado y portón eléctrico.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 36 m²
Dormitorios: 3
Baños: 5

Costos

Precio: US$ 230.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.392.192.000

Ubicación

Barrio: Zona Anfiteatro
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1461,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1447,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1447,9 M	Gs. -13,9 M
2	Gs. 1505,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1505,8 M	Gs. 44 M
3	Gs. 1566 M	Gs. 0	—	Gs. 1566 M	Gs. 104,2 M
4	Gs. 1628,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1628,7 M	Gs. 166,9 M
5	Gs. 1693,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1693,8 M	Gs. 232 M
6	Gs. 1761,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1761,6 M	Gs. 299,8 M
7	Gs. 1832 M	Gs. 0	—	Gs. 1832 M	Gs. 370,2 M
8	Gs. 1905,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1905,3 M	Gs. 443,5 M
9	Gs. 1981,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1981,5 M	Gs. 519,7 M
10	Gs. 2060,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2060,8 M	Gs. 599 M