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Minga Guazúubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 28.575.684.000
Gs. 47,6 k/m²Precio original: US$ 4.800.000
La propiedad está ubicada estratégicamente en Minga Guazú, contando con 600 metros de frente directo sobre la Ruta PY02, que es el principal corredor logístico del este del país. Tiene un área total de 60 hectáreas (600 metros x 1,000 metros). El crecimiento sostenido del eje Ciudad del Este - Minga Guazú ha transformado la zona en un polo de expansión urbana e industrial. Esto es impulsado por la actividad comercial fronteriza, la infraestructura vial consolidada y la demanda creciente de espacios para servicios, logística, vivienda y proyectos mixtos. El inmueble se encuentra en Minga Guazú, cerca del Aeropuerto Internacional Guaraní y la Rotonda del Km 30. Distancias de referencia: Ciudad del Este: 21 kms (23 minutos). Asunción: 307 Kms (4:30 horas). Encarnación: 253 Kms (4 horas).
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Minga Guazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 29,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 29,7 mil M | Gs. -285,8 M |
| 2 | Gs. 30,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 30,9 mil M | Gs. 903 M |
| 3 | Gs. 32,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,1 mil M | Gs. 2139,3 M |
| 4 | Gs. 33,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,4 mil M | Gs. 3425 M |
| 5 | Gs. 34,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,8 mil M | Gs. 4762,2 M |
| 6 | Gs. 36,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,2 mil M | Gs. 6152,9 M |
| 7 | Gs. 37,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,6 mil M | Gs. 7599,2 M |
| 8 | Gs. 39,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,1 mil M | Gs. 9103,3 M |
| 9 | Gs. 40,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,7 mil M | Gs. 10,7 mil M |
| 10 | Gs. 42,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,3 mil M | Gs. 12,3 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 170,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
Minga Guazú
Ubicación aproximada
