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Nuevo
Gs. 375.000.000
Excelente duplex a Estrenar
Fdo zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
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Fdo Zona Sur, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 832.360.000
17% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 140.000
VENDO DUPLEX EN FDO ZONA SUR Ubicado a pocas cuadras de Acceso Sur, sobre la calle asfaltada Usher Rios. Zona totalmente residencial y altamente valorizada. Superficie construida: 200 m2 Superficie terreno: El lote principal mide 8.5X14mts Totalizando 120 m2. Al fondo tiene anexado un terreno de 5.5X24,5 totalizando 134,75 m2. Superficie General total 254,5 m2. Consta de: PLANTA BAJA - Estacionamiento principal para dos vehículos con portón eléctrico, acceso por la calle lateral para 2 vehiculos mas. - Baño social. - Patio frontal. - Sala de estar y comedor amplio. - Cocina amoblada con extractor. - Lavadero. - Dormitorio de servicio. - Baño de servicio. - Patio trasero, quincho con parrilla y piscina de 3x5mts. PLANTA ALTA - Dormitorio en suite con vestidor y balcón, - 2 dormitorios, con placares - Baño compartido. Inversión 140.000 USD
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.456
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.456
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 375.000.000
Fdo zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Barrio San Miguel, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 832.360.000
Zona Norte, Fernando de la Mora