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Villa Floridaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 250.000.000
26% bajo la medianaGs. 141,9 k/m²≈ US$ 42 k
En venta importante terreno de 1762 m2 ubicado en esquina en la hermosa ciudad veraniega de Villa Florida. El terreno se encuentra a tan solo una cuadra de la ruta principal, lo que lo convierte en un lugar muy accesible y conveniente. Además, cuenta con la ventaja de estar cerca de plazas, centro de salud y del hotel turismo, lo que lo convierte en una ubicación ideal para aquellos que buscan estar cerca de servicios importantes. El terreno es de gran tamaño, lo que significa que hay mucho espacio para construir la casa de sus sueños. La ubicación en esquina le da aún más posibilidades de diseño y uso, y puede aprovecharse para una entrada de acceso más cómoda o incluso para separar zonas de construcción. Villa Florida es una ciudad encantadora y pintoresca que ofrece un estilo de vida tranquilo y relajado, con una cantidad de actividades al aire libre para disfrutar, ademas de la costanera. Ya sea que esté buscando un lugar para construir su hogar de vacaciones o un lugar para establecer un negocio, este terreno es una excelente opción en una ubicación privilegiada. UBICACION https://goo.gl/maps/AyvZQWb4gV8affwt5
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Misiones
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 0 | — | Gs. 260 M | Gs. -2,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 270,4 M | Gs. 7,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 281,2 M | Gs. 18,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 292,5 M | Gs. 30 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 304,2 M | Gs. 41,7 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 316,3 M | Gs. 53,8 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 0 | — | Gs. 329 M | Gs. 66,5 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,1 M | Gs. 79,6 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,8 M | Gs. 93,3 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,1 M | Gs. 107,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 300.000.000
Gs. 300 k/m²
Villa Florida
Ubicación aproximada
Gs. 790.000.000
Gs. 96,4 k/m²
Villa Florida
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 56.607
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 56.607
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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