Depósito en alquiler en Ypané

Ypané

Nuevo

≈ Gs. 24.212.000/mes

17% sobre la mediana

Gs. 28,5 k/m²Precio original: US$ 4.000

-1Dormitorios

0Baños

850 m²Construidos

1.200 m²Terreno

¿Te interesa?

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.

Precio 35%40

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 28 k/m²

Mediana zonaGs. 24 k/m²

17% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 20.681.000

≈ US$ 3.417

Rango estimadoGs. 8,3 M–Gs. 34,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicado de manera privilegiada sobre la Ruta camino Ypané-Villeta, específicamente en la zona de Cervepar, este imponente tinglado es la solución ideal para tus necesidades logísticas o industriales. ???? La propiedad cuenta con una superficie total de terreno de 1.200 m² y un área cubierta de 850 m², con una altura libre de 6 metros que permite un excelente volumen de almacenamiento. ????️ El piso es de hormigón de alto tránsito, diseñado para soportar cargas pesadas y operaciones intensas. Además, dispone de un showroom de 100 m² para atención al cliente y oficinas administrativas en planta alta de 120 m², permitiendo centralizar toda tu operación en un solo lugar. ????️ Para tu tranquilidad, incluye una garita de guardia con baño propio. En cuanto a infraestructura técnica, está equipado con un transformador propio de 100 kVA y un depósito de agua de 5.000 litros. ???? El espacio exterior no se queda atrás, con 300 m² destinados a aparcamiento y un patio de 250 m². ???? Precio de alquiler: 4.000 USD (IVA incluido). ¡No dejes pasar esta ubicación clave! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el potencial de este espacio para tu negocio. ????