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Casa en venta en San… · 360 m² · Gs. 190.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.222.500/mes

ROI37,4%

Cap rate39,3%

Rent. bruta41,4%

Rent. neta37,4%

Recupero2,7 años

Capital invertido: Gs. 199,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 41,4%zona: 14,4%+27 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 528 kzona: ≈ Gs. 3 M−82,6%
Alquiler: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−50%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 197,6 M	Gs. 74,7 M	—	Gs. 197,6 M	Gs. 72,8 M
2	Gs. 205,5 M	Gs. 149,3 M	—	Gs. 205,5 M	Gs. 155,3 M
3	Gs. 213,7 M	Gs. 224 M	—	Gs. 213,7 M	Gs. 238,2 M
4	Gs. 222,3 M	Gs. 298,7 M	—	Gs. 222,3 M	Gs. 321,5 M
5	Gs. 231,2 M	Gs. 373,4 M	—	Gs. 231,2 M	Gs. 405 M
6	Gs. 240,4 M	Gs. 448 M	—	Gs. 240,4 M	Gs. 488,9 M
7	Gs. 250 M	Gs. 522,7 M	—	Gs. 250 M	Gs. 573,2 M
8	Gs. 260 M	Gs. 597,4 M	—	Gs. 260 M	Gs. 657,9 M
9	Gs. 270,4 M	Gs. 672 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 743 M
10	Gs. 281,2 M	Gs. 746,7 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 828,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 152 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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