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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
3% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 230.000
𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 | Terreno de 366 m² en Barrio *Mburucuyá*, zona del *Curda Rugby*, sobre calle asfaltada paralela a *Av. Molas Lopez* Dimensiones: - Frente Sur mide 13,18cm. - Fondo Norte mide 13mts. - Al Este mide 29,26cm - Al Oeste mide 27,11cm. Superficie Total: 366 m² ✅️ Obs: cuenta con un pequeño chalet a demoler. Inversión: USD 230.000 💰 Ubicación 📍 https://maps.app.goo.gl/rMZrUra3PisMnLFs5?g_st=ac
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 50,2 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 36,5 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 143,6 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 253 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 364,8 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 479 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 301 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 595,8 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 715,2 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 837,5 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 451,4 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 962,6 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 1090,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 236.913
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción