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Ñu Guazú
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Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1058,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1058,7 M | Gs. -10,2 M |
| 2 | Gs. 1101,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1101,1 M | Gs. 32,2 M |
| 3 | Gs. 1145,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1145,1 M | Gs. 76,2 M |
| 4 | Gs. 1190,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1190,9 M | Gs. 122 M |
| 5 | Gs. 1238,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,6 M | Gs. 169,7 M |
| 6 | Gs. 1288,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1288,1 M | Gs. 219,2 M |
| 7 | Gs. 1339,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1339,6 M | Gs. 270,7 M |
| 8 | Gs. 1393,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1393,2 M | Gs. 324,3 M |
| 9 | Gs. 1448,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,9 M | Gs. 380 M |
| 10 | Gs. 1506,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,9 M | Gs. 438 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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