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VentaDepartamento

Dpto. en Asunción Barrio Pinozá

Pinozá, Asunción

Nuevo

Gs. 3.185.000

≈ US$ 526,2

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 9,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis DPTO. EN ALQUILER - EDIFICIO SAKURA🏢 📍 Barrio Pinoza, calle Luis Morquio - Asunción Características: •⁠ ⁠2 dormitorios con placar y A.A. (uno en suite) •⁠ ⁠Baño familiar con termocalefón •⁠ ⁠Cocina amoblada con extractor y anafe •⁠ ⁠Sala comedor con conexión para A.A. •⁠ ⁠Lavadero con pileta y conexión lavarropas •⁠ ⁠Balcón con parrilla regulable COSTO: 1er al 3er piso: Gs.3.185.000 IVA Y EXPENSAS INCLUIDOS. 💵 Depósito de garantía: mismo monto que el alquiler. 🚰 Expensas: Gs. 350.000 (agua, basura, limpieza, iluminación y 1 estacionamiento)

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: Gs. 3.185.000

Ubicación

Barrio: Pinozá
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 3,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. -31,9 k
2	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 100,6 k
3	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 238,4 k
4	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 381,7 k
5	Gs. 3,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3,9 M	Gs. 530,8 k
6	Gs. 4 M	Gs. 0	—	Gs. 4 M	Gs. 685,8 k
7	Gs. 4,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4,2 M	Gs. 847 k
8	Gs. 4,4 M	Gs. 0	—	Gs. 4,4 M	Gs. 1 M
9	Gs. 4,5 M	Gs. 0	—	Gs. 4,5 M	Gs. 1,2 M
10	Gs. 4,7 M	Gs. 0	—	Gs. 4,7 M	Gs. 1,4 M