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Doctor José Falcón
Gs. 148.850.000
10% sobre la medianaGs. 387,6 k/m²≈ US$ 25 k
Vendo terreno en Jose Falcon, a 5 minutos del futuro puente. ya inicio el primer tramo de empedrado que ira hasta la manzana 4 e ira extendiéndose, tendremos energia eléctrica y agua lo antes posible. Los Palmares I y II sera un barrio modelo en la ciudad de Jose Falcon.Ideal para inversionistas.
Tu escenario vs. José Falcón
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 154,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 154,8 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 161 M | Gs. 0 | — | Gs. 161 M | Gs. 4,7 M |
| 3 | Gs. 167,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 167,4 M | Gs. 11,1 M |
| 4 | Gs. 174,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 174,1 M | Gs. 17,8 M |
| 5 | Gs. 181,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 181,1 M | Gs. 24,8 M |
| 6 | Gs. 188,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 188,3 M | Gs. 32,1 M |
| 7 | Gs. 195,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 195,9 M | Gs. 39,6 M |
| 8 | Gs. 203,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 203,7 M | Gs. 47,4 M |
| 9 | Gs. 211,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 211,9 M | Gs. 55,6 M |
| 10 | Gs. 220,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 220,3 M | Gs. 64 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 887,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 75.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Doctor José Falcón
Ubicación aproximada
Gs. 75.000.000
Gs. 208,3 k/m²
Doctor José Falcón
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 22.755
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
Doctor José Falcón
Ubicación aproximada
Gs. 100.100.000
Gs. 278,1 k/m²
Doctor José Falcón