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VentaDepósito

Propiedad Industrial Estratégica en Villa Hayes: Fábrica y Terreno en Venta

Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 2.400.000.000

Gs. 3,1 M/m²≈ US$ 396,5 k

778 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 3,1 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO Propiedad de 778m2 + Llave de negocio de Elastiqueria Sobre la Ruta Transchaco - en la ciudad de Villa Hayes, Presidente Hayes Sobre la propiedad: - Frente: 13,66 m - Fondo: 57 m - Area: 778 m2 - Salida a dos Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. calles - Terreno regular - Sobre la colectora de la ciudad (Frente a la Ruta Transchaco) Sobre el negocio: - Maquinaria - Equipos de soporte - Repuestos - Listado de clientes - Toda la estructura necesaria para seguir con el negocio Apto para credito bancario

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Superficie y ambientes

Terreno: 778 m²

Costos

Precio: Gs. 2.400.000.000

Ubicación

Ciudad: Villa Hayes
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2520 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2496 M	Gs. 0	—	Gs. 2496 M	Gs. -24 M
2	Gs. 2595,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2595,8 M	Gs. 75,8 M
3	Gs. 2699,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2699,7 M	Gs. 179,7 M
4	Gs. 2807,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2807,7 M	Gs. 287,7 M
5	Gs. 2920 M	Gs. 0	—	Gs. 2920 M	Gs. 400 M
6	Gs. 3036,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3036,8 M	Gs. 516,8 M
7	Gs. 3158,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3158,2 M	Gs. 638,2 M
8	Gs. 3284,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3284,6 M	Gs. 764,6 M
9	Gs. 3415,9 M	Gs. 0	—	Gs. 3415,9 M	Gs. 895,9 M
10	Gs. 3552,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3552,6 M	Gs. 1032,6 M