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VentaOficina

VENDO EDIFICIO IDEAL PARA OFICINAS CONSULTORIOS. EN PLENO CENTRO DE SAN LORENZO

Sagrado Corazón, San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 6.355.660.000

Gs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 1.050.000

1.250 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%45
Precio/m² propiedadGs. 5,1 M/m²
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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS!!! EN VENTA EDIFICIO IDEAL PARA OFICINAS EN PLENO CENTRO DE SAN LORENZO, A LADO DE LA MUNICIPALIDAD ¡Gran Oportunidad de Inversión en San Lorenzo! 🏙️💰 Ubicación: 📍 Avda. Defensores del Chaco 379, entre Cnel. Romero y España, Barrio Sagrado Corazón de Jesús, San Lorenzo, Paraguay. 🔗 https://maps.app.goo.gl/j6HtgWVihqeeLd7r9?g_st=ipc Descripción: Ubicado en zona altamente comercial, a una cuadra de la Ruta 2 Mcal. Estigarribia y la Ruta Departamental 027. El Casco Antiguo de San Lorenzo está en constante renovación, y el inmueble está pegado a lugares claves como la Municipalidad de San Lorenzo, Centro Cultural Tren Lechero, y escuelas y universidades de renombre. A pocos metros de la Iglesia Catedral y Plaza Cerro Corá, Teatro Municipal, Mercado San Lorenzo, a solo 200 m de la Comisaría 1a Central y con cercanía a importantes comercios como Ahorrazo, Corporación Mercantil, Paseo Catedral, entre otros. Características del inmueble: 🏢 Superficie del Lote: 418.825 m² 📐 Área de Construcción: 1.250 m² 🏠 Edificio de 3 niveles en excelente estado • Planta Baja: 347 m² - Recepción, 3 Consultorios, Sala de Enfermería, 2 Salas de Cirugía, Sala de Recién Nacido, y más. • Primer Nivel: 347 m² - 3 Consultorios, 5 Salas de Internación, Administración, Sala de Enfermería, y más. • 2do Nivel: 201.5 m² - Terraza de 121 m², Salas a terminar, depósito, transformador, etc. • 3er Nivel: 112.5 m² - 2 Salones, tanque de agua, generador, y más. 🚗 Estacionamiento para 3 vehículos. Servicios: Agua corriente (Essap), electricidad (Ande), desagüe cloacal, asfaltado, recolección de basura y limpieza urbana diaria. Servicios e impuestos al día... Lista para transferir 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎ID 42468

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Oficina

Superficie y ambientes

Construido
1.250 m²

Costos

Precio
US$ 1.050.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 6.355.660.000

Ubicación

Barrio
Sagrado Corazón
Ciudad
San Lorenzo

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 6673,4 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -63,6 MAño 2: Gs. 200,8 MAño 3: Gs. 475,8 MAño 4: Gs. 761,8 MAño 5: Gs. 1059,2 MAño 6: Gs. 1368,5 MAño 7: Gs. 1690,2 MAño 8: Gs. 2024,7 MAño 9: Gs. 2372,6 MAño 10: Gs. 2734,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 6609,9 MGs. 0Gs. 6609,9 MGs. -63,6 M
2Gs. 6874,3 MGs. 0Gs. 6874,3 MGs. 200,8 M
3Gs. 7149,3 MGs. 0Gs. 7149,3 MGs. 475,8 M
4Gs. 7435,2 MGs. 0Gs. 7435,2 MGs. 761,8 M
5Gs. 7732,6 MGs. 0Gs. 7732,6 MGs. 1059,2 M
6Gs. 8041,9 MGs. 0Gs. 8041,9 MGs. 1368,5 M
7Gs. 8363,6 MGs. 0Gs. 8363,6 MGs. 1690,2 M
8Gs. 8698,2 MGs. 0Gs. 8698,2 MGs. 2024,7 M
9Gs. 9046,1 MGs. 0Gs. 9046,1 MGs. 2372,6 M
10Gs. 9407,9 MGs. 0Gs. 9407,9 MGs. 2734,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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