ESTACION DE SERVICIO

Ubicación: Inmuebles situados en la Ciudad de Villeta, Barrio Sagrado Corazón de Jesús, sobre la Avenida Principal Mariscal López, esquina Gral. Díaz, exactamente en el centro comercial de la Ciudad Industrial. -Propietarios: Lotti Margarita, María José, Víctor Miguel Cárdenas Caballero. Lote 1 Finca N°:1699, del Distrito de la Ciudad de Villeta-Departamento Central -Cta Cte Ctral N°: 270062-03 Superfície de 1064,4 m2 Dimensiones Frente Sur: mide 40.97m sobre Av. Mcal. López Costado Este: mide 25.98m sobre calle Gral. Díaz Lote 2 Fracción B de la Finca N°:3641, del Distrito de la Ciudad de Villeta-Departamento Central - Cta Cte Ctral N°: 270062-02 Superfície de 599.80m2 Dimensiones Lado Sur: mide 40.97m linda con finca Finca N°:1699 - Cta Cte Ctral N°: 270062-03 Costado Este: mide 14.64 m sobre calle Gral. Diaz Total de Superficie ofertada: 1664.2 m2 En el inmueble se encuentra una de Estación de Servicios del emblema COPETROL (Contrato Actual y vigente a ser asumido por el comprador con las mismas condiciones), con promedio de ventas de 70 a 120mil litros de combustibles mensuales, con instalaciones completamente renovadas y habilitaciones vigentes. Equipamiento completo de máquinas de expendedoras de combustible y GLP, salones comerciales, lavaderos de automóviles, sanitarios, sistema para combate de incendios, viviendas, superficie libre de construcción. Para el efecto dividido en 5 Bloques Bloque 1 – PB Estación de Servicios - Amplio salón para shop/ventas equipado con cofre de seguridad y sistema acondicionador de aire. - Sanitarios para clientes. Observación: Techo de la Estación de Servicios construcción de hormigón armado, preparado para soportar la construcción de 5 a 6 pisos más, especial para Hotelería. - Parte de atrás *vivienda con una sala, Cocina,2 dormitorio, 1 sanitario, galería, amplio patio. Bloque 1 – PA - Amplio salón para oficina administrativa equipado con cofre de seguridad y sistema acondicionador de aire Bloque 2 –DUPLEX ADYACENTE – PB - Amplio salón de ventas equipado y sistema acondicionador de aire - Sanitario independiente. Bloque 2 –DUPLEX ADYACENTE – PA - 2 Cuarto dormitórios, 1sala comedor, cocina, 1 SSHH, balcón externo frente Bloque 3 – SALON CON VIVIENDA – PB - Amplio salón de ventas equipado y sistema acondicionador de aire - Sanitario independiente. Bloque 3 – SALON CON VIVIENDA – PA - 2 Cuarto dormitórios, 1sala comedor, cocina, 1 SSHH, balcón externo frente Bloque 4 – Lavadero de automóviles - Espacio con equipo de Lavadero. (Opcional seguir explotando como tal o para servicios de cambio de aceite, alineación/balanceo, o edificación de salones o edificio) Bloque 5 - Amplio espacio de terreno libre opcional para: estacionamiento, patios de comidas, edificación para sucursal Bancaria, Hoteles, destacando que ya es un hecho el traslado del Puerto Central y el mayor comercio portuario a la Ciudad de Villeta, ubicado a solo 700m del inmueble. La ciudad de Villeta, cuenta con aproximadamente 40.000 habitantes, ubicada a 32 km aproximadamente de la Ciudad Asunción-Capital Actualmente se encuentra en etapa de construcción (término previsto para 2021) de un nuevo acceso con salida a solo 5km al acceso sur (altura de Ytororo) quedando así la distancia Asunción - Villeta en solo 22km También cabe destacar que la Ciudad de Villeta es una ciudad industrial con más de 70 industrias/puertos nacionales y multinacionales, concurrida para el turismo de la pesca deportiva, proyectos futuros para la construcción de moderno aeropuerto internacional y planta procesadora de biodiesel Por ende se destaca la falta de infraestructura hotelera, departamentos, cafeterías, franquicias como: Mc Donalds, Burguer King, Pizza Hut, Don Vito, Restaurantes. • COSTO DE INVERSIÓN TOTAL: $900.000 ( Novecientos Mil Dólares Americanos)