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VentaCasa

Casa en venta en Caazapá

Caazapá

Nuevo

Gs. 500.000.000

Gs. 4,3 M/m²≈ US$ 82,6 k

2Dormitorios
1Baños
3Cocheras
117 m²Construidos
1.262 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 4,3 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Oportunidad única en Caazapá Amplia propiedad con enorme potencial Descubrí esta excelente opción de inversión en Barrio Virgen del Rosario (ex Ycuá Angelito), en una zona tranquila y muy bien conectada de la ciudad de Caazapá. Ubicada sobre Coronel Bogado, camino a la Escuela Agrícola, esta propiedad ofrece un amplio terreno y una casa con gran potencial para renovar según tus proyectos. Con 1.262 m² de superficie total y una construcción de 117 m², el inmueble destaca por su lote de 25 x 50,5 metros, ideal para ampliaciones, proyectos residenciales modernos o incluso desarrollos futuros. Aunque la estructura es antigua, sigue siendo funcional y representa una base perfecta para una remodelación a tu gusto. La ubicación es uno de sus puntos más fuertes: A solo 3 minutos del centro de Caazapá A 100 metros del asfalto Próxima a ciclovía, escuelas, restaurantes y comercios Fácil acceso al transporte público La casa cuenta con 4 habitaciones en total (incluyendo 2 dormitorios), 1 baño completo, y amplio patio para estacionamiento, lo que suma comodidad y practicidad para el día a día. El barrio es tranquilo, amigable para mascotas y con un ambiente residencial que permite disfrutar plenamente de la vida familiar. Si buscás un terreno amplio, en una zona estratégica, y con un enorme margen para transformar, esta propiedad es ideal para vos. Una opción con verdadero potencial de valorización en una de las áreas más atractivas de Caazapá. No dejes pasar esta oportunidad de crear tu próximo hogar o inversión en un entorno con todo a mano. Para mayor información, contacte con su agente de Remax.

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa
Piso
1

Superficie y ambientes

Terreno
1.262 m²
Construido
117 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
3

Costos

Precio
Gs. 500.000.000

Ubicación

Dirección
- Camino a la Escuela Agrícola - Caazapá, Caazapá, Paraguay
Ciudad
Caazapá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 525 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5 MAño 2: Gs. 15,8 MAño 3: Gs. 37,4 MAño 4: Gs. 59,9 MAño 5: Gs. 83,3 MAño 6: Gs. 107,7 MAño 7: Gs. 133 MAño 8: Gs. 159,3 MAño 9: Gs. 186,7 MAño 10: Gs. 215,1 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 520 MGs. 0Gs. 520 MGs. -5 M
2Gs. 540,8 MGs. 0Gs. 540,8 MGs. 15,8 M
3Gs. 562,4 MGs. 0Gs. 562,4 MGs. 37,4 M
4Gs. 584,9 MGs. 0Gs. 584,9 MGs. 59,9 M
5Gs. 608,3 MGs. 0Gs. 608,3 MGs. 83,3 M
6Gs. 632,7 MGs. 0Gs. 632,7 MGs. 107,7 M
7Gs. 658 MGs. 0Gs. 658 MGs. 133 M
8Gs. 684,3 MGs. 0Gs. 684,3 MGs. 159,3 M
9Gs. 711,7 MGs. 0Gs. 711,7 MGs. 186,7 M
10Gs. 740,1 MGs. 0Gs. 740,1 MGs. 215,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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