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VentaCasa

Casa en venta en Caazapá

Caazapá

Nuevo

Gs. 220.000.000

Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 36,3 k

1Dormitorios
1Baños
4Cocheras
62 m²Construidos
720 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%75
Precio/m² propiedadGs. 3,5 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡✨ ¡Tu nueva casa te espera en Caazapá! ✨🏡 Ubicada en el Barrio Virgen del Rosario 2, camino a la Escuela Agrícola y a solo 1 km de la ciudad, esta joya de nueva construcción (2023) combina lo mejor de la vida urbana con la tranquilidad de un barrio rodeado de naturaleza y con excelentes vistas desde una zona alta. ✅ Superficie total: 720 m² (2 terrenos, con opción de ampliar con 2 terrenos al lado, implica pago adicional) ✅ Construcción moderna de 62 m² ✅ 1 habitación + 1 baño completo con ducha, mezcladora y termocalefón ✅ Amplia cocina y comedor integrados ✅ Terraza, aire acondicionado y techo de paja que aporta frescura natural ✅ Patio amplio con espacio para estacionamiento (incluso contenedor chico) o nuevos proyectos ✅ Instalaciones de calidad alemana: electricidad eficiente, puertas de calidad de "casa climática", calidad 🇩🇪. ✅ Agua limpia, libre de microplásticos, gracias a las cañerías de agua tipo termofusión, garantizada gracias a pozo artesiano y tanque exclusivo del vecindario ✅ Bajos gastos de electricidad. 💡Los muebles rústicos a la vista, son negociables con el propietario. Un lugar perfecto para tu familia y mascotas, con la comodidad de estar muy cerca de la ciudad, con vistas excepcionales del boque detrás de Caazapá. 💡 Oportunidad única de inversión: propiedad en excelente condición, lista para mudarte y disfrutar desde el primer día. 📲 ¡Agenda tu visita hoy mismo y descubre la casa que siempre soñaste en Caazapá!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa
Piso
1

Superficie y ambientes

Terreno
720 m²
Construido
62 m²
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
4

Costos

Precio
Gs. 220.000.000

Ubicación

Dirección
- Camino a la Escuela Agrícola - Caazapá, Caazapá, Paraguay
Ciudad
Caazapá
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 231 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -2,2 MAño 2: Gs. 7 MAño 3: Gs. 16,5 MAño 4: Gs. 26,4 MAño 5: Gs. 36,7 MAño 6: Gs. 47,4 MAño 7: Gs. 58,5 MAño 8: Gs. 70,1 MAño 9: Gs. 82,1 MAño 10: Gs. 94,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 228,8 MGs. 0Gs. 228,8 MGs. -2,2 M
2Gs. 238 MGs. 0Gs. 238 MGs. 7 M
3Gs. 247,5 MGs. 0Gs. 247,5 MGs. 16,5 M
4Gs. 257,4 MGs. 0Gs. 257,4 MGs. 26,4 M
5Gs. 267,7 MGs. 0Gs. 267,7 MGs. 36,7 M
6Gs. 278,4 MGs. 0Gs. 278,4 MGs. 47,4 M
7Gs. 289,5 MGs. 0Gs. 289,5 MGs. 58,5 M
8Gs. 301,1 MGs. 0Gs. 301,1 MGs. 70,1 M
9Gs. 313,1 MGs. 0Gs. 313,1 MGs. 82,1 M
10Gs. 325,7 MGs. 0Gs. 325,7 MGs. 94,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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