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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.666.915.000
71% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 280.000
com. El Clasificado en Paraguay VENDO PROPIEDAD CON GRAN UBICACIÓN! – Asunción, Barrio Herrera 🏡 📍 A pasos de Av. Mcal. López y Santa Teresa 💰 Precio: USD 280.000 📐 Terreno: 12 x 46 m (552 m²) | Construcción: 400 m² 📑 Titulada y lista para transferir La vivienda cuenta con: – Sala amplia – Cocina – comedor – 5 habitaciones (2 en suite) – Baño social – Quincho con parrilla y baño – Gran patio verde – Estacionamiento
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 40,7 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 167,5 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 297 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 429,4 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 287 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 564,8 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 703,3 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 845,1 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 990,2 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1138,9 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 574 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1291,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
71% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 164.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada