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Natalioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.256.288.000
Gs. 13,7 k/m²Precio original: US$ 379.000
ITAPÚA Distrito: NATALIO 16.5 Ha. Aptitud: Agrícola/Ganadero Tipo de Suelos: Tierra Roja Mixta Sobre Ruta Pavimentada Descripción: Cuenta con 2 casas. Ideal para Granja Documentación: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado Precio de Venta: 379,000 USD Negociable OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Natalio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2346,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2346,5 M | Gs. -22,6 M |
| 2 | Gs. 2440,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2440,4 M | Gs. 71,3 M |
| 3 | Gs. 2538 M | Gs. 0 | — | Gs. 2538 M | Gs. 168,9 M |
| 4 | Gs. 2639,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2639,5 M | Gs. 270,4 M |
| 5 | Gs. 2745,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2745,1 M | Gs. 376 M |
| 6 | Gs. 2854,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2854,9 M | Gs. 485,8 M |
| 7 | Gs. 2969,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2969,1 M | Gs. 600 M |
| 8 | Gs. 3087,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3087,9 M | Gs. 718,8 M |
| 9 | Gs. 3211,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3211,4 M | Gs. 842,3 M |
| 10 | Gs. 3339,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3339,9 M | Gs. 970,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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