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Itanaráubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 15.478.496.000
Precio original: US$ 2.600.000
A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. -154,8 M |
| 2 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 489,1 M |
| 3 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 1158,8 M |
| 4 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 1855,2 M |
| 5 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 2579,5 M |
| 6 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 3332,8 M |
| 7 | Gs. 20,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,4 mil M | Gs. 4116,2 M |
| 8 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 4931 M |
| 9 | Gs. 22 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22 mil M | Gs. 5778,3 M |
| 10 | Gs. 22,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22,9 mil M | Gs. 6659,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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