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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.229.350.000
22% bajo la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 206.500
Grand Chelsea | El Nuevo Brooklyn de Asunción Ubicado sobre Av. Primer Presidente y Auditores de la Guerra del Chaco, Grand Chelsea combina el estilo industrial neoyorquino con espacios modernos y sofisticados. Departamento de doble altura: Planta alta: Sala de estar Baño social Planta baja: Sala, cocina y comedor integrados Cocina amoblada y equipada Balcón de punta a punta Dormitorio principal en suite Dormitorio secundario Baño compartido **Plan de financiación:** Entrega del 30% y mudate a tu departamento Saldo financiado hasta 60 meses Tasa del 8% anual Cochera: USD 17.000 OBS: Las imágenes publicadas corresponden al departamento modelo y son de carácter ilustrativo. Viví la experiencia del nuevo Brooklyn de Asunción en un proyecto único que equilibra diseño, confort y personalidad.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1278,5 M | Gs. 117,8 M | — | Gs. 1278,5 M | Gs. 105,5 M |
| 2 | Gs. 1329,7 M | Gs. 235,7 M | — | Gs. 1329,7 M | Gs. 274,5 M |
| 3 | Gs. 1382,9 M | Gs. 353,5 M | — | Gs. 1382,9 M | Gs. 445,6 M |
| 4 | Gs. 1438,2 M | Gs. 471,4 M | — | Gs. 1438,2 M | Gs. 618,7 M |
| 5 | Gs. 1495,7 M | Gs. 589,2 M | — | Gs. 1495,7 M | Gs. 794,1 M |
| 6 | Gs. 1555,5 M | Gs. 707,1 M | — | Gs. 1555,5 M | Gs. 971,8 M |
| 7 | Gs. 1617,7 M | Gs. 824,9 M | — | Gs. 1617,7 M | Gs. 1151,8 M |
| 8 | Gs. 1682,5 M | Gs. 942,7 M | — | Gs. 1682,5 M | Gs. 1334,4 M |
| 9 | Gs. 1749,7 M | Gs. 1060,6 M | — | Gs. 1749,7 M | Gs. 1519,5 M |
| 10 | Gs. 1819,7 M | Gs. 1178,4 M | — | Gs. 1819,7 M | Gs. 1707,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
22% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 263.673
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 263.673
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción