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Cambyretáubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.738.503.000
Gs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 460.000
En VENTA propiedad ubicada sobre la Ruta 14 del Distrito de Cambyretá, en una zona de constante crecimiento y alto tránsito vehicular. Cuenta con 20 metros de frente por 50 metros de fondo, ofreciendo una excelente proporción. La superficie total del terreno es de 1.000 m², brindando múltiples posibilidades de uso. Dispone de 960 m² de área construida, ideal para emprendimientos comerciales de gran escala. El inmueble se desarrolla en dos plantas sólidamente construidas, lo que permite una óptima distribución de los espacios. En su interior se destaca un amplio salón comercial, perfecto para atención al público, exposiciones o actividades corporativas. La propiedad cuenta con baños sexados en ambas plantas, garantizando comodidad y funcionalidad. Gracias a su ubicación estratégica y sus generosas dimensiones, es una excelente oportunidad para empresas, instituciones, supermercados, gimnasios o proyectos de inversión con alta proyección.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2848 M | Gs. 0 | — | Gs. 2848 M | Gs. -27,4 M |
| 2 | Gs. 2962 M | Gs. 0 | — | Gs. 2962 M | Gs. 86,5 M |
| 3 | Gs. 3080,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3080,4 M | Gs. 205 M |
| 4 | Gs. 3203,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3203,7 M | Gs. 328,2 M |
| 5 | Gs. 3331,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3331,8 M | Gs. 456,4 M |
| 6 | Gs. 3465,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3465,1 M | Gs. 589,7 M |
| 7 | Gs. 3603,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3603,7 M | Gs. 728,3 M |
| 8 | Gs. 3747,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3747,8 M | Gs. 872,4 M |
| 9 | Gs. 3897,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3897,7 M | Gs. 1022,3 M |
| 10 | Gs. 4053,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 4053,7 M | Gs. 1178,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 880.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Duplex, Cambyretá