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Plaza España, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 467.409.000
62% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 78.513
venta propiedad en esquina son dos propiedades de 250 m2 c/u en esquina en una zona de gran proyección, frente a la Plaza España y a la entrada del Castillo( centro de eventos) también se encuentra frente a un local de UNIDAD DE SALUD DE LA FAMILIA DEL MSPBS. la propiedad se halla ubicada sobre la Avda. Paseo de Fátima, próxima a ser asfaltada, lo cual la convierte en una propiedad de gran potencial comercial. Se pueden vender en forma separada.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 486,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 486,1 M | Gs. -4,7 M |
| 2 | Gs. 505,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 505,5 M | Gs. 14,8 M |
| 3 | Gs. 525,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,8 M | Gs. 35 M |
| 4 | Gs. 546,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 546,8 M | Gs. 56 M |
| 5 | Gs. 568,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 568,7 M | Gs. 77,9 M |
| 6 | Gs. 591,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 591,4 M | Gs. 100,6 M |
| 7 | Gs. 615,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 615,1 M | Gs. 124,3 M |
| 8 | Gs. 639,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 639,7 M | Gs. 148,9 M |
| 9 | Gs. 665,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 665,3 M | Gs. 174,5 M |
| 10 | Gs. 691,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 691,9 M | Gs. 201,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
62% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.497
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 467,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada