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Sobre Ruta 2 Km, Ciudad del Este
≈ Gs. 2.678.970.000
Gs. 13,4 k/m²Precio original: US$ 450.000
🌿 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE RUTA PY 2 Propiedad estratégica ubicada sobre la Ruta Internacional PY-02, en la entrada de Clasipar.com una ciudad declarada turística. 📍 Ubicación privilegiada 200 metros de frente sobre ruta 1.000 metros de fondo https://maps.app.goo.gl/PhB2dyfmArNFfhP29 📐 Superficie total: 20 hectáreas 💰 Precio: USD 450.000 Equivalente a USD 22.500 por hectárea ✅ Ideal para: Desarrollo turístico Estación de servicios Complejo logístico o comercial Loteamiento o inversión a futuro 📩 Consultame para más información o coordinar una visita.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2786,1 M | Gs. -26,8 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 84,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 200,6 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 0 | — | Gs. 3134 M | Gs. 321,1 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 446,5 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 576,8 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 712,4 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 853,4 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 0 | — | Gs. 3813 M | Gs. 1000,1 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 1152,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 4.762.614.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 972,2 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 1.960.000.000
San Isidro, Ciudad del Este
≈ Gs. 3.881.530.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada