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Mbocayaty, Ñembyubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 290.000.000
93% bajo la medianaGs. 151 k/m²≈ US$ 48,7 k
Gran oportunidad de inversión en Itauguá Terreno de 1.920 m² con salida de calle a calle, ubicado en Mbokajaty del Sur, a solo 300 metros de la Ruta PY02. • Zona residencial con crecimiento sostenido. • Ideal para viviendas, quinta o desarrollo inmobiliario. • Fácil acceso a supermercados, farmacias, centros educativos y transporte público. • Excelente proyección de valorización. • Precio: Gs. *** (negociable) Escribime por WhatsApp para recibir la ubicación exacta, más información y coordinar una visita. Azucena González ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,6 M | Gs. -2,9 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,7 M | Gs. 9,2 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 326,2 M | Gs. 21,7 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 339,3 M | Gs. 34,8 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 352,8 M | Gs. 48,3 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 366,9 M | Gs. 62,4 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 381,6 M | Gs. 77,1 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 396,9 M | Gs. 92,4 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 412,8 M | Gs. 108,3 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 429,3 M | Gs. 124,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
93% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 650.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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93% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 650.847
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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