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VentaDepartamento

Departamento a la Venta - Trinity Towers 1 Zona CIT, Asunción

Ytay, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 720.308.000

Precio original: US$ 119.000

2Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Ubicación estratégica en zona CIT: Con accesos rápidos y directos al centro de Asunción, Avda. Eusebio Ayala, Avda. Mcal. López y Avda. Santa Teresa. Rodeado de universidades, supermercados, clínicas y centros comerciales. Características del departamento: -2 habitaciones (una en suite) -Ambas con placares empotrados -Cocina totalmente amoblada con anate, horno empotrable, extractor de humo y muebles de primera -Balcón con parrilla propia -2 aires acondicionados -1 cochera -1 baulera Amenidades del edificio: -Piscina amplia para relajarte o compartir con amigos -2 salones multiuso ideales para eventos sociales -Área infantil (kids zone) -Gimnasio completamente equipado deal para quienes buscan practicidad, buena ubicación y espacios modernos. Id: 36714

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 119.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 720.308.000

Ubicación

Barrio: Ytay
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 756,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 749,1 M	Gs. 0	—	Gs. 749,1 M	Gs. -7,2 M
2	Gs. 779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 779,1 M	Gs. 22,8 M
3	Gs. 810,2 M	Gs. 0	—	Gs. 810,2 M	Gs. 53,9 M
4	Gs. 842,7 M	Gs. 0	—	Gs. 842,7 M	Gs. 86,3 M
5	Gs. 876,4 M	Gs. 0	—	Gs. 876,4 M	Gs. 120 M
6	Gs. 911,4 M	Gs. 0	—	Gs. 911,4 M	Gs. 155,1 M
7	Gs. 947,9 M	Gs. 0	—	Gs. 947,9 M	Gs. 191,6 M
8	Gs. 985,8 M	Gs. 0	—	Gs. 985,8 M	Gs. 229,5 M
9	Gs. 1025,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1025,2 M	Gs. 268,9 M
10	Gs. 1066,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1066,2 M	Gs. 309,9 M