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VentaCasa

Vendo Casa de 4 dormitorios con piscina en Lambare zona Yacht barrio Mbachio Altos del Gol

Yacht y Golf Club, Lambaré

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 950.000.000

23% bajo la mediana

Gs. 2,4 M/m²≈ US$ 156,9 k

4Dormitorios

1Baños

399 m²Construidos

145 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%87

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 2,4 M/m²

Mediana zonaGs. 3,1 M/m²

23% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.11% anual

Alquiler estimadoGs. 8.697.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.228.273.000

≈ US$ 202.919

Rango estimadoGs. 1066,2 M–Gs. 1314,8 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay Vendo Casa de 4 dormitorios con piscina en Lambare zona Yacht barrio Mbachio Altos del Golf Descripción: Ubicación: Altos del Golf, Lambaré Una vivienda diseñada para sorprender en cada nivel, con Todo lo que necesites está en Clasipar.com espacios que te regalan experiencias y vistas únicas. Terreno: 144.75 m² Construcción: 398.96 m² Primer Nivel: Sala, cocina y comedor en concepto abierto Cocina equipada y amoblada Baño social Área de servicio Piscina Garage Cubierto para 2 vehículos c/ portón eléctrico. Segundo Nivel: 1 Dormitorio Master Suite con jacuzzi, vestidor y A/A 1 Dormitorio en suite con A/A 1 Dormitorio con A/A 1 Baño Sala multiuso (Sala de Cine o Karaoke, Consultorio u Oficina con entrada independiente) Tercer Nivel: Terraza con quincho Parrilla rotativa de acero inoxidable Baño Documentación al día Transferencia inmediata Se acepta Residencia o Dúplex de interés.. Precio: Gs. 950.000.000.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 145 m²
Construido: 399 m²
Dormitorios: 4
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 950.000.000

Ubicación

Barrio: Yacht y Golf Club
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 8.261.903/mes

ROI9,9%

Cap rate10,4%

Rent. bruta11%

Rent. neta9,9%

Recupero10,1 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 99,1 M	—	Gs. 988 M	Gs. 89,6 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 198,3 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 228,3 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 297,4 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 368,5 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 396,6 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 510,4 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 495,7 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 654 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 594,9 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 799,4 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 694 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 946,6 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 793,1 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 1095,8 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 892,3 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 1246,9 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 991,4 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1400,2 M