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Acahay
≈ Gs. 13.059.032.000
38% sobre la medianaGs. 22,8 M/m²Precio original: US$ 2.200.000
VENTA AGROGANADERA – ESTANCIA AGROPECUARIA CAAÑABÉ (Acahay – Paraguarí) ???? Ubicación: 16 km del centro de Acahay, 120 km de Asunción y 3,2 km del asfalto (Ruta PY18). ???? Superficie medida: 573,86 ha (Título: 556,83 ha) ???? Infraestructura ganadera completa y en pleno funcionamiento ???? USO ACTUAL DEL SUELO Campo natural: 344,9 ha (60,1%) Pasturas implantadas (Humidícola + MG4): 103,1 ha (18%) Reforestación (Eucalipto – biomasa): 41,4 ha (7,2%) Natural bajo: 34,3 ha (6%) Monte natural: 26,3 ha (4,6%) Áreas agrícolas menores, caminos, infra y tajamares: 24 ha ⚡ Aptitud productiva: Zonas altas: Pangola y Humidícola Zonas bajas: Tangola y pasturas tolerantes al encharcamiento ???? PASTOREO Y DIVISIÓN INTERNA 30.850 m de alambrados Interno: 22.450 m (72,8%) Perimetral: 8.400 m (27,2%) Potreros de 17 a 80 ha, manejo semi-extensivo rotativo ???? RECEPTIVIDAD GANADERA Total estimado: 477 UG Equivalencia: 1 UG = 400 kg Carga promedio: 0,83 UG/ha Actividades: bovino, ovino, caprino y porcino ???? RED DE AGUA 2 pozos artesianos Tanque copa: 10.000 L 12 bebederos interconectados 3.100 m de cañerías de 2” 3 tajamares (1 pequeño, 2 grandes) 2.500 m de canaletas Límite natural: Arroyo Caañabé ???? INFRAESTRUCTURA PRODUCTIVA Casa patronal 2 pisos (260 m²), 5 habitaciones y 3 baños Quincho con parrilla y tatakuá Piscina 60.000 L Galpón taller y galpón de maquinaria (120 m² cada uno) Depósitos, silo, galpones para ovinos y cerdos Corral completo: 4 apartes, brete, cepo, báscula Longhino 1.000 kg, bebedero bajo techo 2 retiros (Norte y Entrada) Estanque de tilapias y pacú Transformador propio 30 kVA ???? SUELO Y CLIMA Precipitación: 1.600 mm/año Temperatura media: 21–22 °C Heladas: 4 días/año Suelos: Rhodic Paleudalf y Typic Natrudalf Relieve: ondulado a plano (8–15% lomadas; 0–3% partes bajas) Altitud: 106–136 msnm ???? VALOR DE VENTA: USD ***
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Banco Itaú Paraguay
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Gs. 77,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
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38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.589.660
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 12.465.440.000
Acahay
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