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Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Terreno en venta en Barrio San Vicente, Atyrá
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
1.950 m²
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Atyráubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 220.000.000
5% sobre la medianaGs. 291 k/m²≈ US$ 37 k
Terreno en Venta Barrio Las Mercedes, Atyrá ✨ 📍 Barrio Las Mercedes Atyrá. 📐 Superficie: 1.477 m². 🌳 Entorno natural, rodeado de vegetación y aire puro. 🛣️ Fácil acceso y excelente conectividad. 🏡 Ideal para vivienda, casa de descanso o inversión. 🏡 En la zona se encuentra casas ALPINAS CON RENTA Descubrí una excelente oportunidad de inversión en una de las ciudades más encantadoras y ecológicas del Paraguay. Ubicado en el Barrio Las Mercedes, este amplio terreno de 1.477 m² ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y conectividad. Su estratégica ubicación permite disfrutar de un entorno residencial seguro, a pocos minutos del centro de Atyrá y muy cerca del reconocido Castillo Marianela, uno de los principales atractivos turísticos de la zona. Este terreno es ideal para quienes desean construir una residencia permanente, una exclusiva casa quinta o desarrollar un proyecto turístico o de inversión con gran potencial de valorización. Características destacadas https://goo.gl/maps/TntmgEbjXaQH5TK96?g_st=aw 📈 Zona de constante crecimiento y alta proyección inmobiliaria. Invertí en una ubicación que combina calidad de vida, naturaleza y un excelente potencial de desarrollo. Consultá para más información y coordiná una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 228,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 228,8 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 238 M | Gs. 0 | — | Gs. 238 M | Gs. 7 M |
| 3 | Gs. 247,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 247,5 M | Gs. 16,5 M |
| 4 | Gs. 257,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 257,4 M | Gs. 26,4 M |
| 5 | Gs. 267,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 267,7 M | Gs. 36,7 M |
| 6 | Gs. 278,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 278,4 M | Gs. 47,4 M |
| 7 | Gs. 289,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 289,5 M | Gs. 58,5 M |
| 8 | Gs. 301,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 301,1 M | Gs. 70,1 M |
| 9 | Gs. 313,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 313,1 M | Gs. 82,1 M |
| 10 | Gs. 325,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 325,7 M | Gs. 94,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.275
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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