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VentaDepartamento

EDIF. FILUM HERRERA EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO

Herrera, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 736.409.000

Precio original: US$ 121.660

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EDIF. FILUM HERRERA EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO Ubicación: Andrade c/ Manuel Talavera. Barrio Herrera https://maps.app.goo.gl/D1LH4w9YSZa8TYWg9 Tipologías: 1 y 2 dormitorios. Amenidades de primer nivel: Piscina y Solarium. Gym equipado. Laundry. Coworking y salta de Tv. Quincho climatizado. Terraza al aire libre. Inversión 2 dormitorios de 77m2 USD 121.660.- Cocheras USD 16.000.- Financiación: - 30% de entrega - 60% en 24 cuotas + - 10% saldo contra entrega Entrega del proyecto: Diciembre 2026 ID 40422 US$ 121.660

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 121.660
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 736.409.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 773,2 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 765,9 M	Gs. 0	—	Gs. 765,9 M	Gs. -7,4 M
2	Gs. 796,5 M	Gs. 0	—	Gs. 796,5 M	Gs. 23,3 M
3	Gs. 828,4 M	Gs. 0	—	Gs. 828,4 M	Gs. 55,1 M
4	Gs. 861,5 M	Gs. 0	—	Gs. 861,5 M	Gs. 88,3 M
5	Gs. 896 M	Gs. 0	—	Gs. 896 M	Gs. 122,7 M
6	Gs. 931,8 M	Gs. 0	—	Gs. 931,8 M	Gs. 158,6 M
7	Gs. 969,1 M	Gs. 0	—	Gs. 969,1 M	Gs. 195,8 M
8	Gs. 1007,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1007,8 M	Gs. 234,6 M
9	Gs. 1048,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1048,1 M	Gs. 274,9 M
10	Gs. 1090,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1090,1 M	Gs. 316,8 M