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Filadelfia
Gs. 2.147.483.647
Gs. 880,1/m²≈ US$ 360,7 k
Ubicado a 24 km de Filadelfia y 11 km de Loma Plata. Detrás mismo de la Expo Campo Formado para Ganaderia y Agricultura Terreno fértil, suelo arenoso y con mucha agua dulce en todo el campo, distribuido por cañerias de agua provenientes de tajamares y pozos artesianos. Cuenta con 7 tajamares . 4 pozos de agua 3 aljibes con capacidad de hasta 40.000 litros Terreno limpio, y preparado para sembrar mani, etc. Cuenta con árboles frutales como, POMELO, MANDARINA, MANGO, GUAYABA, NARANJA AGRIA, ETC. Cuenta con huerta con plantio de tomates . Jardin grande y cuidado. Cuenta con 2.000 metros de caeñria de agua dulce, instalados para el uso en la casa principal desde el campo Ganadero. La propiedad está compartida en 2 76,5 hectáreas, en donde ubicamos la casa principal, tinglado/silo, casa para personal. La tierra está preparada para la siembra de mani y en donde tambien hay pozos artesianos , tanques australiano y tanques de agua con panel solar. Alambrado perimetral. Casa amplia con gran espacio en las instalaciones 4 habitaciones Cocina amplia y amoblada Sala con chimenea Lavanderia Comedor grande 2 baños modernos Deposito 4 Aire Acondicionado Instalacion de linea de Energia Eléctrica Trifásica hace 3 años. Campo de 166.5 hectareas GANADERIA Corral renovado al 80% Bascula nueva 15 potreros 2 tajamares con pozo de agua funcionando Tanque australiano con tanque nuevo de 10.000 litros y conectado a Panel Solar el cual alimenta tambien a la casa principal. Por dentro del campo se distribuye 1.500 metros de cañeria de agua para el Ganado Observacion: Es para Socios de la COOPERATIVA FERNHEIM * Entrega inicial del 55 % * Pagos anuales hasta 3 años * En caso de cancelacion en un sólo pago, se hará un descuento.
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2233,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2233,4 M | Gs. -21,5 M |
| 2 | Gs. 2322,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2322,7 M | Gs. 67,9 M |
| 3 | Gs. 2415,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2415,6 M | Gs. 160,8 M |
| 4 | Gs. 2512,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2512,3 M | Gs. 257,4 M |
| 5 | Gs. 2612,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2612,7 M | Gs. 357,9 M |
| 6 | Gs. 2717,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2717,3 M | Gs. 462,4 M |
| 7 | Gs. 2825,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2825,9 M | Gs. 571,1 M |
| 8 | Gs. 2939 M | Gs. 0 | — | Gs. 2939 M | Gs. 684,1 M |
| 9 | Gs. 3056,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3056,5 M | Gs. 801,7 M |
| 10 | Gs. 3178,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3178,8 M | Gs. 923,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.050.000.000
Gs. 994,3/m²
Virgen del Rosario, Filadelfia



≈ Gs. 39.764.553.000
Zona Prat Gill, Filadelfia
