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VentaDúplex

Vendo duplex a estrenar cod 5392

Rakiura, Luque

Nuevo

≈ Gs. 8.172.000

Precio original: US$ 1.350

1Dormitorios

1Baños

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 5,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Planta baja Amplia cocina Comedor integrado Sala de estar luminosa Baño social Estacionamiento techado Quincho con parrilla ideal para reuniones Patio delantero con espacio verde Patio trasero con excelente ventilación Planta alta 1 dormitorio en suite con baño privado 2 dormitorios secundarios cómodos 1 baño familiar Sala de estar familiar para mayor confort

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: US$ 1.350
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 8.172.000

Ubicación

Barrio: Rakiura
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 8,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 8,5 M	Gs. 0	—	Gs. 8,5 M	Gs. -81,7 k
2	Gs. 8,8 M	Gs. 0	—	Gs. 8,8 M	Gs. 258,2 k
3	Gs. 9,2 M	Gs. 0	—	Gs. 9,2 M	Gs. 611,8 k
4	Gs. 9,6 M	Gs. 0	—	Gs. 9,6 M	Gs. 979,5 k
5	Gs. 9,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9,9 M	Gs. 1,4 M
6	Gs. 10,3 M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 M	Gs. 1,8 M
7	Gs. 10,8 M	Gs. 0	—	Gs. 10,8 M	Gs. 2,2 M
8	Gs. 11,2 M	Gs. 0	—	Gs. 11,2 M	Gs. 2,6 M
9	Gs. 11,6 M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 M	Gs. 3,1 M
10	Gs. 12,1 M	Gs. 0	—	Gs. 12,1 M	Gs. 3,5 M