ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Terreno en Venta en Central San Antonio

Central San Antonio, San Antonioubicación aproximada a nivel de calle

OportunidadNuevo

Gs. 200.000.000

29% bajo la mediana

Gs. 396,8 k/m²≈ US$ 33 k

504 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%95

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 397 k/m²

Mediana zonaGs. 560 k/m²

29% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 282.140.000

≈ US$ 46.611

Rango estimadoGs. 200 M–Gs. 310,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

- Terreno ubicado en Altos en la via Altos Sanbernardino, en la zona de Aqua Villalage, Paraguay Terreno super para Ideal para construccion de Duplex, Terreno para una excelente inversiòn comercial en via Altos Sanbernardino, en la zona de Aqua Villalage, Paraguay Con 15 metros de frente, sobre y de fondo 33.6 metros ubicado sobre la ruta san antonio totalmente asfaltada, zona altamente comercial y de trànsito fluido Ubicación estratégica debido a sus puntos de accesos de Acceso sur y Nemby La propiedad cuenta con una dimensión total de 504 mts2 Se encuentra en cercanías de San Lorenzo Precio: 200,000,000 ₲ Listing: 143001140-130 Ubicación: San Antonio, Central Precio: Gs. 200,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 504 m²

Costos

Precio: Gs. 200.000.000

Ubicación

Barrio: Central San Antonio
Ciudad: San Antonio
Precisión de ubicación: Aproximada (calle)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 210 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 208 M	Gs. 0	—	Gs. 208 M	Gs. -2 M
2	Gs. 216,3 M	Gs. 0	—	Gs. 216,3 M	Gs. 6,3 M
3	Gs. 225 M	Gs. 0	—	Gs. 225 M	Gs. 15 M
4	Gs. 234 M	Gs. 0	—	Gs. 234 M	Gs. 24 M
5	Gs. 243,3 M	Gs. 0	—	Gs. 243,3 M	Gs. 33,3 M
6	Gs. 253,1 M	Gs. 0	—	Gs. 253,1 M	Gs. 43,1 M
7	Gs. 263,2 M	Gs. 0	—	Gs. 263,2 M	Gs. 53,2 M
8	Gs. 273,7 M	Gs. 0	—	Gs. 273,7 M	Gs. 63,7 M
9	Gs. 284,7 M	Gs. 0	—	Gs. 284,7 M	Gs. 74,7 M
10	Gs. 296 M	Gs. 0	—	Gs. 296 M	Gs. 86 M