ÍndiceParaguayInmo

1 / 6

VentaCasa

En Venta -Casa - San Bernardino, Cordillera, Paraguay

San Bernandino, San Bernardino

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 750.000.000

17% bajo la mediana

Gs. 5 M/m²≈ US$ 123,9 k

150 m²Construidos

420 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%80

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

17% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.12,8% anual

Alquiler estimadoGs. 7.977.000/mes

Valor recomendado

Gs. 904.168.000

≈ US$ 149.375

Rango estimadoGs. 744,1 M–Gs. 1073 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Casa - Venta - San Bernardino, Cordillera, Paraguay 750,000,000 ₲ ID: 143080002-363 San Bernardino, Cordillera, Paraguay VENDO CASA CON PISCINA-SAN BERNARDINO 🚨 VENDO HERMOSA CASA A ESTRENAR CON PISCINA EN SAN BERNARDINO-FRACCION MONTE SUIZO 📍 Se encuentra ubicada en la reserva ecológica de la Fracción Monte Suizo, zona alta, residencial, tranquila, rodeada de la naturaleza A 1.000 mts de la ruta Luque-San Bernardino A 200mts de la Avenida ciervo Cua A minutos del Centro de la ciudad A minutos de Supermercados, estaciones de Servicios, Locales gastronómicos, lugares de entrenamientos y todo tipo de comercios 📐 Dimensiones: 📏 Terreno: 12X35, 5 m2 🏗️ Construcción: 150 m² La casa tiene buena distribución de ambientes, mucha luz a través de blindex que conecta con la naturaleza y genera una sensación de paz S Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 420 m²
Construido: 150 m²

Costos

Precio: Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio: San Bernandino
Ciudad: San Bernardino

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 7.578.152/mes

ROI11,5%

Cap rate12,1%

Rent. bruta12,8%

Rent. neta11,5%

Recupero8,7 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 90,9 M	—	Gs. 780 M	Gs. 83,4 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 181,9 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 205,6 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 272,8 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 329 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 363,8 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 453,6 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 454,7 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 579,7 M
6	Gs. 949 M	Gs. 545,6 M	—	Gs. 949 M	Gs. 707,1 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 636,6 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 836 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 727,5 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 966,4 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 818,4 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 1098,4 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 909,4 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 1232,1 M