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VentaDepartamento

Departamento en Asunción B° San Roque - Edificio Comecipar!

San Roque, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 635.566.000

Precio original: US$ 105.000

3Dormitorios

1Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 ¡Vendo Departamento en Edificio Comecipar! Ubicada en una zona estratégica, a minutos del colegio Internacional y a 2 cuadras del colegio San Jose. Con excelente conectividad y lista para mudarte. ID: 143098052-18 ✨ Características principales: -Sala amplia y luminosa -Cocina independiente, equipada -3 habitaciones. -Área de servicio completa -1 cochera -118 mts2 area propia 💰PRECIO DE VENTA: USD 105.000 📍 Barrio San Roque Zona estratégica y accesible

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 105.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 635.566.000

Ubicación

Barrio: San Roque
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Rent. bruta0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 667,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 661 M	Gs. 0	—	Gs. 661 M	Gs. -6,4 M
2	Gs. 687,4 M	Gs. 0	—	Gs. 687,4 M	Gs. 20,1 M
3	Gs. 714,9 M	Gs. 0	—	Gs. 714,9 M	Gs. 47,6 M
4	Gs. 743,5 M	Gs. 0	—	Gs. 743,5 M	Gs. 76,2 M
5	Gs. 773,3 M	Gs. 0	—	Gs. 773,3 M	Gs. 105,9 M
6	Gs. 804,2 M	Gs. 0	—	Gs. 804,2 M	Gs. 136,8 M
7	Gs. 836,4 M	Gs. 0	—	Gs. 836,4 M	Gs. 169 M
8	Gs. 869,8 M	Gs. 0	—	Gs. 869,8 M	Gs. 202,5 M
9	Gs. 904,6 M	Gs. 0	—	Gs. 904,6 M	Gs. 237,3 M
10	Gs. 940,8 M	Gs. 0	—	Gs. 940,8 M	Gs. 273,4 M