Vendo departamento amoblado zona eje corporativo

Ykua Satí Asunción, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 573.728.000

Precio original: US$ 94.784

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 6,4 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

✨ En venta Departamento premium en Ancora ✨ donde la calidad constructiva es de primera. 📍 Av. Santa Teresa, en pleno eje corporativo y a solo 8 cuadras del paseo La Galería. Barrio Ykua Satí Asunción 🔹 Unidades disponibles: pisos 7, 8, 9 y 11 para la venta. 🔹 Inversión desde: USD 94.784 (apto crédito bancario) 🔹 Cochera opcional: USD 14.000 🔹 Financiación propia: hasta 24 cuotas con solo 8% de interés Distribución: 1 dormitorio en suite con balcon Sala comedor integrada Cocina equipada con horno, anafe y extractor (equipamiento Samsung + muebles Achón) Todas las áreas climatizadas Amenities y servicios: Piscina con borde infinito Quinchos climatizados Gimnasio equipado con aparatos profesionales Ascensores de alta velocidad Generador para el 100% del edificio Circuito cerrado de seguridad Portería y vigilancia 24/7 Lavandería Cochera de invitados ID: 143063031-286

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 94.784
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 573.728.000

Ubicación

Barrio: Ykua Satí Asunción
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 602,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 596,7 M	Gs. 0	—	Gs. 596,7 M	Gs. -5,7 M
2	Gs. 620,5 M	Gs. 0	—	Gs. 620,5 M	Gs. 18,1 M
3	Gs. 645,4 M	Gs. 0	—	Gs. 645,4 M	Gs. 43 M
4	Gs. 671,2 M	Gs. 0	—	Gs. 671,2 M	Gs. 68,8 M
5	Gs. 698 M	Gs. 0	—	Gs. 698 M	Gs. 95,6 M
6	Gs. 725,9 M	Gs. 0	—	Gs. 725,9 M	Gs. 123,5 M
7	Gs. 755 M	Gs. 0	—	Gs. 755 M	Gs. 152,6 M
8	Gs. 785,2 M	Gs. 0	—	Gs. 785,2 M	Gs. 182,8 M
9	Gs. 816,6 M	Gs. 0	—	Gs. 816,6 M	Gs. 214,2 M
10	Gs. 849,3 M	Gs. 0	—	Gs. 849,3 M	Gs. 246,8 M