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VentaCasa

Vendo Bonita Casa en Area 5 -Pte Franco a solo 2 cuadras de la UPE

Area 5, Presidente Francoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 850.000.000

31% sobre la mediana

Gs. 6,5 M/m²≈ US$ 140,4 k

3Dormitorios

2Baños

130 m²Construidos

567 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%23

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedadGs. 6,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5 M/m²

31% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 650.000.000

≈ US$ 107.385

Rango estimadoGs. 527,2 M–Gs. 768,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Superficie 567 m2, superficie construida 130 m2, 3 dormitorios, 2 baños, quincho Ubicación: Calle Boquerón (Piribebuy) casi Calle Misiones – Area 5 -Pte Franco A 2 cuadras de la Universidad Privada del Este – a 1 cuadra de Plaza La calle Boquerón posee pavimento Asfaltico Inmejorable ubicación para Todo lo que necesites está en Clasipar.com inversión!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 567 m²
Construido: 130 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 850.000.000

Ubicación

Barrio: Area 5
Ciudad: Presidente Franco
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 0	—	Gs. 884 M	Gs. -8,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 0	—	Gs. 919,4 M	Gs. 26,9 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 0	—	Gs. 956,1 M	Gs. 63,6 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 0	—	Gs. 994,4 M	Gs. 101,9 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 141,7 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 183 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 226 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 270,8 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 317,3 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 365,7 M