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Villa Hayes
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40% bajo la medianaGs. 865,3 k/m²Precio original: US$ 65.262
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Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 404,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 404,1 M | Gs. -3,9 M |
| 2 | Gs. 420,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 420,2 M | Gs. 12,3 M |
| 3 | Gs. 437 M | Gs. 0 | — | Gs. 437 M | Gs. 29,1 M |
| 4 | Gs. 454,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 454,5 M | Gs. 46,6 M |
| 5 | Gs. 472,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 472,7 M | Gs. 64,7 M |
| 6 | Gs. 491,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 491,6 M | Gs. 83,7 M |
| 7 | Gs. 511,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 511,3 M | Gs. 103,3 M |
| 8 | Gs. 531,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 531,7 M | Gs. 123,8 M |
| 9 | Gs. 553 M | Gs. 0 | — | Gs. 553 M | Gs. 145 M |
| 10 | Gs. 575,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 575,1 M | Gs. 167,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
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40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.017
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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