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VentaTerreno

Terreno en venta en Altos de Ypané, Ypané

Altos de Ypané, Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 300.000.000

Gs. 4,5 M/m²≈ US$ 49,6 k

2Dormitorios

67 m²Construidos

465 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 4,5 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Amplia propiedad completamente amurallada de 465 m2 de terreno y 67 m2 de construcción en Ypane. Zona tranquila, a minutos del centro de la ciudad, barrio Paso de com. El Clasificado en Paraguay Oro. Cercano al paso de transporte público, escuela, colegios, iglesia y comisaría. La misma posee: Hall de entrada 2 habitaciones amplias Baño familiar/social Sala/comedor integrados Cocina Lavadero Estacionamiento para varios vehículos Jardín frontal Amplio patio trasero Obs* La propiedad se encuentra completamente amurallada Apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.455599,-57.485935

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 465 m²
Construido: 67 m²
Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Altos de Ypané
Ciudad: Ypané
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M