Monoambiente barrio ytay

Ytay, Asunción

Nuevo

Gs. 2.500.000

≈ US$ 413

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🔝ALQUILO monoambiente en Barrio Ytay 📍Edificio Trinity - Barrio Ytay ⁣5to piso ✅ 𝐌𝐎𝐍𝐎𝐀𝐌𝐁𝐈𝐄𝐍𝐓𝐄 ⁣ Baño familiar y social.⁣ Sala, comedor y cocina integrada ⁣ Balcón⁣ Baulera ⁣ ❇️𝐀𝐌𝐄𝐍𝐈𝐓𝐈𝐄𝐒⁣ Piscina.⁣ Quincho climatizado con parrilla.⁣ Gimnasio.⁣ Kids Club⁣ ⁣ 💸𝐏𝐫𝐞𝐜𝐢𝐨: Gs. 2.500.000 NO CUENTA CON COCHERA Un mes de garantía Un mes de alquiler adelantado 50% comisión inmobiliaria del primer mes de alquiler

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Costos

Precio: Gs. 2.500.000

Ubicación

Barrio: Ytay
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2,6 M	Gs. 0	—	Gs. 2,6 M	Gs. -25 k
2	Gs. 2,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2,7 M	Gs. 79 k
3	Gs. 2,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2,8 M	Gs. 187,2 k
4	Gs. 2,9 M	Gs. 0	—	Gs. 2,9 M	Gs. 299,6 k
5	Gs. 3 M	Gs. 0	—	Gs. 3 M	Gs. 416,6 k
6	Gs. 3,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3,2 M	Gs. 538,3 k
7	Gs. 3,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3,3 M	Gs. 664,8 k
8	Gs. 3,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3,4 M	Gs. 796,4 k
9	Gs. 3,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3,6 M	Gs. 933,3 k
10	Gs. 3,7 M	Gs. 0	—	Gs. 3,7 M	Gs. 1,1 M