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VentaDepartamento

DEPARTAMENTO EN POZO DE 1 DORMITORIO EN FILUM RECOLETA EN VENTA

Recoleta, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 534.783.000

Precio original: US$ 88.350

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 10,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

FILUM RECOLETA A 100mts del Shopp. Mariscal! Ubicación privilegiada: https://maps.app.goo.gl/Vbuvygjt3TEz1dG38 1 Domitorio: 48m² desde USD 88.350.- Cocheras: USD 16.000 Amenities Quincho Climatizado Piscina y solarium Coworking y sala de TV Terraza Gym Sala de juegos Sauna Local Comercial de130m² en PB USD 260.000.- Financiación Propia: Entrega 30% 60% en 20 cuotas Saldo contraentrega El desarrollador cuenta con oficinas en Argentina Entrega del proyecto: Diciembre 2026

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 88.350
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 534.783.000

Ubicación

Barrio: Recoleta
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 561,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 556,2 M	Gs. 0	—	Gs. 556,2 M	Gs. -5,3 M
2	Gs. 578,4 M	Gs. 0	—	Gs. 578,4 M	Gs. 16,9 M
3	Gs. 601,6 M	Gs. 0	—	Gs. 601,6 M	Gs. 40 M
4	Gs. 625,6 M	Gs. 0	—	Gs. 625,6 M	Gs. 64,1 M
5	Gs. 650,6 M	Gs. 0	—	Gs. 650,6 M	Gs. 89,1 M
6	Gs. 676,7 M	Gs. 0	—	Gs. 676,7 M	Gs. 115,1 M
7	Gs. 703,7 M	Gs. 0	—	Gs. 703,7 M	Gs. 142,2 M
8	Gs. 731,9 M	Gs. 0	—	Gs. 731,9 M	Gs. 170,4 M
9	Gs. 761,2 M	Gs. 0	—	Gs. 761,2 M	Gs. 199,6 M
10	Gs. 791,6 M	Gs. 0	—	Gs. 791,6 M	Gs. 230,1 M