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Índice
ProyectoDepartamento
Home Palace Tower
Las Lomas, Asunción
Nuevo
≈ Gs. 1.116.453.000
19% sobre la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 184.446
2Dormitorios
2Baños
87 m²Construidos
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Precio 35%37
Ubicación 25%98
Rentabilidad 25%74
Riesgo 15%100
Precio/m² propiedadGs. 12,8 M/m²
Mediana zonaGs. 10,8 M/m²
19% sobre la mediana
Rentabilidad bruta est.6,9% anual
Alquiler estimadoGs. 6.441.000/mes
Valor recomendado
≈ US$ 154.795
Rango estimadoGs. 903,7 M–Gs. 1119,9 M
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFFicha técnica
Generales
- Operación
- Proyecto
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 87 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
- Ambientes
- 3
Costos
- Precio
- US$ 184.446
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 1.116.453.000
Ubicación
- Dirección
- Av. San Martín esquina Papá Juan XXIII
- Barrio
- Las Lomas
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Exacta
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Simulador de inversión
Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrirCerrar
Cash flowUS$ 1.011/mes
ROI6,3%
Cap rate6,6%
Rent. bruta6,9%
Rent. neta6,3%
Recupero16 años
- Capital invertido
- US$ 193,7 k
- Alquiler efectivo
- US$ 1 K/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 191,8 k | US$ 12,1 k | — | US$ 191,8 k | US$ 10,3 k |
| 2 | US$ 199,5 k | US$ 24,3 k | — | US$ 199,5 k | US$ 30,1 k |
| 3 | US$ 207,5 k | US$ 36,4 k | — | US$ 207,5 k | US$ 50,2 k |
| 4 | US$ 215,8 k | US$ 48,5 k | — | US$ 215,8 k | US$ 70,6 k |
| 5 | US$ 224,4 k | US$ 60,6 k | — | US$ 224,4 k | US$ 91,4 k |
| 6 | US$ 233,4 k | US$ 72,8 k | — | US$ 233,4 k | US$ 112,5 k |
| 7 | US$ 242,7 k | US$ 84,9 k | — | US$ 242,7 k | US$ 134 k |
| 8 | US$ 252,4 k | US$ 97 k | — | US$ 252,4 k | US$ 155,8 k |
| 9 | US$ 262,5 k | US$ 109,2 k | — | US$ 262,5 k | US$ 178 k |
| 10 | US$ 273 k | US$ 121,3 k | — | US$ 273 k | US$ 200,7 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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