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Casa en venta en… · 120 m² · Gs. 260.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.510.375/mes

ROI15,4%

Cap rate16,2%

Rent. bruta17,1%

Rent. neta15,4%

Recupero6,5 años

Capital invertido: Gs. 273 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 17,1%zona: 14,4%+2,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,2 Mzona: ≈ Gs. 3 M−28,7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−15,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 270,4 M	Gs. 42,1 M	—	Gs. 270,4 M	Gs. 39,5 M
2	Gs. 281,2 M	Gs. 84,2 M	—	Gs. 281,2 M	Gs. 92,5 M
3	Gs. 292,5 M	Gs. 126,4 M	—	Gs. 292,5 M	Gs. 145,8 M
4	Gs. 304,2 M	Gs. 168,5 M	—	Gs. 304,2 M	Gs. 199,7 M
5	Gs. 316,3 M	Gs. 210,6 M	—	Gs. 316,3 M	Gs. 254 M
6	Gs. 329 M	Gs. 252,7 M	—	Gs. 329 M	Gs. 308,7 M
7	Gs. 342,1 M	Gs. 294,9 M	—	Gs. 342,1 M	Gs. 364 M
8	Gs. 355,8 M	Gs. 337 M	—	Gs. 355,8 M	Gs. 419,8 M
9	Gs. 370,1 M	Gs. 379,1 M	—	Gs. 370,1 M	Gs. 476,2 M
10	Gs. 384,9 M	Gs. 421,2 M	—	Gs. 384,9 M	Gs. 533,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 208 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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