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Luque
Gs. 700.000.000
11% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 117,6 k
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 728 M | Gs. 76,7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 167,5 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 189,6 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 303,6 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 335 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 418,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 418,7 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 535,4 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 502,5 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 653,2 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 586,2 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 772,4 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 670 M | — | Gs. 958 M | Gs. 893 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 753,7 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 1015 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 837,5 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1138,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 131.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Luque
Ubicación aproximada