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VentaTerreno

VENDO 10 HECTAREAS EN YAGUARÓN

Paraguaríubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 900.000.000

Gs. 9 K/m²≈ US$ 123,3 k

100.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Atención inversionistas y amantes de la naturaleza! ???? Se presenta una oportunidad excepcional en la histórica ciudad de Yaguarón. ID: 15737 específicamente en la zona de Calle Poi. Esta propiedad rural de 10 hectáreas es ideal para diversos proyectos agropecuarios, quintas de descanso o emprendimientos productivos. ✅ Uno de los puntos más fuertes de esta fracción es que ya cuenta con un pozo artesiano de 90 metros de profundidad, garantizando el suministro de agua, un recurso vital para cualquier desarrollo en el campo. ???? Las imágenes muestran un entorno rodeado de abundante vegetación y el característico suelo fértil de la zona, con accesos de tierra colorada típicos de la región. Ubicada en un entorno sumamente tranquilo pero con la conectividad necesaria, esta propiedad ofrece el espacio suficiente para desarrollar tus sueños a gran escala. Ya sea que busques un refugio lejos del ruido de la ciudad o una tierra con potencial de explotación, estas 10 hectáreas son la elección correcta. ???????? ???? Precio de inversión: No dejes pasar esta oferta en una de las zonas con mayor tradición del departamento de Paraguarí. ¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el potencial real de esta tierra! ***ubicacion de la propiedad *** https://maps.app.goo.gl/mUaoEDgr9fYntJHv5?g_st=ipc

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
100.000 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
Gs. 900.000.000

Ubicación

Dirección
Yaguarón, Paraguay
Ciudad
Paraguarí
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 945 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9 MAño 2: Gs. 28,4 MAño 3: Gs. 67,4 MAño 4: Gs. 107,9 MAño 5: Gs. 150 MAño 6: Gs. 193,8 MAño 7: Gs. 239,3 MAño 8: Gs. 286,7 MAño 9: Gs. 336 MAño 10: Gs. 387,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 936 MGs. 0Gs. 936 MGs. -9 M
2Gs. 973,4 MGs. 0Gs. 973,4 MGs. 28,4 M
3Gs. 1012,4 MGs. 0Gs. 1012,4 MGs. 67,4 M
4Gs. 1052,9 MGs. 0Gs. 1052,9 MGs. 107,9 M
5Gs. 1095 MGs. 0Gs. 1095 MGs. 150 M
6Gs. 1138,8 MGs. 0Gs. 1138,8 MGs. 193,8 M
7Gs. 1184,3 MGs. 0Gs. 1184,3 MGs. 239,3 M
8Gs. 1231,7 MGs. 0Gs. 1231,7 MGs. 286,7 M
9Gs. 1281 MGs. 0Gs. 1281 MGs. 336 M
10Gs. 1332,2 MGs. 0Gs. 1332,2 MGs. 387,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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