ÍndiceParaguayInmo

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VentaTerreno

Vendo terreno en Paraguari 5 lotes contiguos

Paraguaríubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 815.000.000

Gs. 233,7 k/m²≈ US$ 111,6 k

3.487 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 194 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Gran Pontencial En venta un terreno de 3.487,59 m² (5 lotes contiguos) en la ciudad de Paraguarí, con infraestructura ya desarrollada para emprendimientos deportivos, recreativos y turísticos.12x 57.73 = 697.52 m2 cada terreno ???? Ubicación estratégica:A metros de la Frutería Paraguarí.Rodeado de naturaleza, ideal para actividades al aire libre.✨ Infraestructura Canchas de pádel con cerramiento de vidrio y piso profesional.Área de juegos infantiles con columpios, tobogán, calesita y más.Espacios verdes amplios y nivelados.???? Potencial de inversión:Perfecto para seguir desarrollando como:Complejo deportivo.Centro recreativo y turístico.Club privado o salón de eventos.Negocio gastronómico o de servicios complementarios.???? Inversión segura en Paraguarí: naturaleza + deporte + turismo en un solo lugarInversión ***

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 3.487 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 815.000.000

Ubicación

Ciudad: Paraguarí
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 855,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 847,6 M	Gs. 0	—	Gs. 847,6 M	Gs. -8,2 M
2	Gs. 881,5 M	Gs. 0	—	Gs. 881,5 M	Gs. 25,8 M
3	Gs. 916,8 M	Gs. 0	—	Gs. 916,8 M	Gs. 61 M
4	Gs. 953,4 M	Gs. 0	—	Gs. 953,4 M	Gs. 97,7 M
5	Gs. 991,6 M	Gs. 0	—	Gs. 991,6 M	Gs. 135,8 M
6	Gs. 1031,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1031,2 M	Gs. 175,5 M
7	Gs. 1072,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1072,5 M	Gs. 216,7 M
8	Gs. 1115,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1115,4 M	Gs. 259,6 M
9	Gs. 1160 M	Gs. 0	—	Gs. 1160 M	Gs. 304,2 M
10	Gs. 1206,4 M	Gs. 0	—	Gs. 1206,4 M	Gs. 350,6 M