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Descripción

. Inversión Estratégica con Infraestructura Deportiva y Turística.Ubicada estratégicamente sobre la Ruta Mariscal López, a metros de la emblemática Frutería Paraguarí, esta propiedad representa una inversión transparente y exitosa. Situada en una ubicación estratégica transitable, en el corazón del circuito turístico del noveno departamento, destaca por una infraestructura de alta fidelidad técnica conformada por cinco lotes contiguos. Su posición privilegiada, rodeada de un entorno natural único y con acceso directo desde la ruta principal, asegura una capitalización sólida, convirtiéndose en el escenario perfecto para un centro de alto rendimiento, un complejo recreativo o un desarrollo gastronómico de gran envergadura..Amplitud y Equipamiento Profesional para Emprendimientos Inmediatos.Con una inversión de Ver datos Gs, esta propiedad de 3.487,59 m2 totales ofrece una superficie nivelada y aprovechable al 100%, con dimensiones que permiten una expansión modular. La unidad resalta por contar con canchas de pádel de estándar profesional, equipadas con cerramientos de vidrio de alta resistencia y superficies técnicas de primer nivel. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de este predio, el cual ya cuenta con áreas de juegos infantiles y amplios espacios verdes consolidados. Ponemos a su disposición los planos de esta unificación de lotes, garantizando una adquisición segura en el polo de mayor crecimiento recreativo del país.. Características Técnicas de la Propiedad: . Ubicación: Ruta Mariscal López, Paraguarí (A pasos de la Frutería Paraguarí). Superficie Total: 3.487,59 m2 (Conformado por 5 lotes contiguos). Dimensiones por Lote: Cada fracción cuenta con 12 metros de frente por 57,73 metros de fondo. Infraestructura Deportiva: Canchas de pádel con cerramiento de vidrio y piso profesional. Área Recreativa: Espacio de juegos infantiles equipado (toboganes, columpios, calesita). Entorno: Paisaje serrano natural con alto flujo turístico y comercial. Estado: Propiedad nivelada y lista para operación inmediata o nuevos desarrollos. Inversión: Ver datos Gs. . Ventajas Estratégicas del Inmueble: . Ubicación Estratégica Transitable: El acceso directo sobre la ruta principal garantiza visibilidad absoluta para cualquier negocio y una logística simplificada para visitantes de Asunción y alrededores. Negocio "Llave en Mano": La infraestructura deportiva ya instalada permite generar ingresos desde el primer día, aprovechando el auge del pádel y el turismo de fin de semana en Paraguarí. Versatilidad de Desarrollo: Por su gran superficie y nivelación, es ideal para integrar un salón de eventos climatizado, un hotel boutique o un complejo de cabañas con áreas deportivas. Sinergia Turística: La cercanía a puntos de referencia turística asegura un tránsito constante de público durante todo el año, potenciando la rentabilidad de servicios gastronómicos o de ocio. Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica, títulos al día y planos de mensura aprobados para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad. . . BRVer datos -157