Vendo Terreno de 1.135 M2 en Paraguari, Zona Cerro Hū

Paraguaríubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 245.000.000

Gs. 215,9 k/m²≈ US$ 40,5 k

1.135 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%55

Precio/m² propiedadGs. 216 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

???? VENDO TERRENO – UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN PARAGUARÍ, B° SAN MIGUEL Excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento, ideal para casa quinta, desarrollo turístico o proyecto inmobiliario. ???? Ubicado sobre calle empedrada ???? Frente al Parque Ecológico Cerro Hū ???? A solo 800 metros de la Avda. Paraguarí - Piribebuy ???? A 2 km del centro de Paraguarí ???? Dimensiones del terreno: ▪️ Superficie total: 1.135 m² ????️ Construcción existente: ▪️ Estructura a refaccionar totalmente o demoler, según el proyecto a desarrollar ????️ Entorno y potencial: Ubicado en una zona altamente demandada, rodeada de: ✔️ Cabañas y posadas turísticas ✔️ Canchas de fútbol ✔️ Casas quintas y viviendas familiares Además, se encuentra cerca de: ✔️ Supermercados ✔️ Hospitales ✔️ Colegios y escuelas ???? A tan solo 2,8 km del mirador del Cerro Hū, con vista al cerro desde la propiedad, lo que le da un valor diferencial ideal para proyectos turísticos o de descanso. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/MV1ARN6eaGvQtmtC8 ???? Precio de inversión: ***Gs ???? Consultá para más información o coordiná tu visita.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.135 m²
Cocheras: 0

Costos

Precio: Gs. 245.000.000

Ubicación

Dirección: Paraguarí, Paraguay
Ciudad: Paraguarí
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 257,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 254,8 M	Gs. 0	—	Gs. 254,8 M	Gs. -2,5 M
2	Gs. 265 M	Gs. 0	—	Gs. 265 M	Gs. 7,7 M
3	Gs. 275,6 M	Gs. 0	—	Gs. 275,6 M	Gs. 18,3 M
4	Gs. 286,6 M	Gs. 0	—	Gs. 286,6 M	Gs. 29,4 M
5	Gs. 298,1 M	Gs. 0	—	Gs. 298,1 M	Gs. 40,8 M
6	Gs. 310 M	Gs. 0	—	Gs. 310 M	Gs. 52,8 M
7	Gs. 322,4 M	Gs. 0	—	Gs. 322,4 M	Gs. 65,2 M
8	Gs. 335,3 M	Gs. 0	—	Gs. 335,3 M	Gs. 78 M
9	Gs. 348,7 M	Gs. 0	—	Gs. 348,7 M	Gs. 91,5 M
10	Gs. 362,7 M	Gs. 0	—	Gs. 362,7 M	Gs. 105,4 M